(资料图片)

经济观察网记者陈月芹 据中国建设报，6月26日下午，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹会见了中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行。

会上，倪虹肯定了中国银行在“保交楼”方面提供商业银行配套融资上的积极态度和所做的工作，希望中国银行进一步加大工作力度，为促进房地产市场平稳健康发展、维护社会大局稳定作出更多贡献。

他强调，“保交楼、保民生、保稳定”是党中央、国务院作出的重大决策部署，要进一步提高政治站位，增强责任意识，加快推进已售逾期难交付住宅项目建设交付，切实维护购房人合法权益。房地产业发展要从解决“有没有”转向解决“好不好”，改变“高杠杆、高负债、高周转”模式，开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

倪虹与葛海蛟就深化政银合作、推动住房和城乡建设事业高质量发展展开交流。他指出，做好住房和城乡建设工作离不开金融机构的支持。要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新，推动打造宜居、智慧、韧性城市，并提到要探索建立房屋养老金制度”，为房屋提供全生命周期安全保障。“希望中国银行走在前列，与住房和城乡建设领域开展更加深入广泛的合作。”

缺钱是“保交楼”最棘手难题之一。

2022年8月以来，除了国开行、农发行等政策性银行提供数千亿元专项借款外，商业银行提供配套融资支持也是重要的资金来源。同年11月，央行、银保监会发布“金融16条”，鼓励金融机构提供配套融资支持：“在专项借款支持项目明确债权债务安排、专项借款和新增配套融资司法保障后，鼓励金融机构特别是项目个人住房贷款的主融资商业银行（即按揭行）或其牵头组建的银团，按照市场化、法治化原则，为专项借款支持项目提供新增配套融资支持，推动化解未交楼个人住房贷款风险。

同时，“金融16条”开出半年“豁免期”，明确向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。该“豁免期”已于2023年3月30日后失效。

据经济观察网了解，近一年时间以来，针对“保交楼”的专项借款和商业银行配套融资等资金投入，已超过5000亿元。

标签：